您的位置:首页 > 法律百科 > 土地房产百科 > 房屋租赁百科 > 租房违约金
租房违约金

澳门永利赌场官网

租房前都会签订房屋出租协议,一般合同里面都会标明,如果房东或者房客之间谁违约,比如提前退房,或者因为拆迁等原因提前退房的,就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿,也就是租房违约金。那么租房违约金怎么计算?

2018.05.22 8225人阅读
1

租房违约金怎么计算

一、房屋租赁合同常见的违约情形:

1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金

2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。


查看全文 >>
2

租房违约金上限

合同违约金如何支付:

(1)违约金的支付应体现合理性。

违约金应如何支付? 当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

(2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。


查看全文 >>
3

租房违约金缴纳

根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

另外,被告对其损失额度具有举证责任

二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算

根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。

4

查看全文 >>

租房违约金相关百科

  • 房屋租赁合同模版

    房屋租赁合同模版

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房屋租赁合同怎么…

    2018.07.14 860人阅读
  • 房屋出租合同范本

    房屋出租合同范本

    房屋出租的比比皆是,优质的出租房永远都是紧缺的,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识,那么房屋出租中介合同怎么写,房屋物品出租合同又…

    2018.07.14 2190人阅读
  • 个人房屋租赁税

    个人房屋租赁税

    今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容,那么你知道个人房屋租赁税是多少,房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费由谁承担,小规模房屋租赁税率是…

    2018.07.14 2607人阅读

租房违约金相关咨询

我和房东签订了三年的租房合同,用来做生意

马超

马超律师 最近回复:

那你可以等房租到期了再搬。

向我提问

秦律师您好!我想咨询一下我现在租了个房

孙飞

孙飞律师 最近回复:

您好,可以和房东协商进行解决,协商不成按照合同约定进行处理

向我提问

租房合同一年,刚住三个月,房东从国外回来要收房

隋新

隋新律师 最近回复:

你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。

向我提问

房产中介代签租房协议问题

孙珺

孙珺律师 最近回复:

你要问的是什么?

向我提问
更多

热门房屋租赁百科

关于我们|业务介绍|加入律师365|帮助中心|网站地图|意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

去咨询